时值江南梅雨季节，杭州天天雨霏霏。近日，杭州的姜女士也为楼上漏水问题伤透了脑筋。
    
    姜某房屋在一楼，平日里就有些潮湿，结果某天二楼漏水一直漏到一楼，导致整个天花板、侧墙、柜子、沙发全被水泡了，维修费用高达4万余元。姜某找到二楼房主李某，李某称自己把房子托管给了“我家物业”，又由周某进行承租，周某称马桶一直有问题，但没有来得及报修，就发生了漏水事故，周某认为是房屋本身质量问题。

    不仅如此，在赔偿问题上，姜女士、楼上房主、托管公司与承租人也产生了很大的分歧。虽然物业和社区多方调解，但承租人周某和“某某物业”对于侵权责任仍很难划分，对姜女士提出的赔偿要求也表示无法接受。承租人周某提出愿意打官司到底，法院最终判多少他就赔多少。

    无奈之下，姜女士向下城区人民法院提起了诉讼。在接到姜女士的起诉后，下城区人民法院告诉姜女士可以试试“律师调解”。

    7月5日上午，抱着试试看的心理，四方当事人来到了浙江汉鼎调解工作室进行调解，调解员张永辉、赵宁璐两位律师热情的接待了他们。在了解案情和各方诉求之后，两位律师调解员就各方责任进行了细致的划分，并告知法律依据、需要承担的法律后果等等。在律师调解员细心、专业的分析利弊后，承租人和“某某物业”最终同意进行赔偿，而姜女士也对赔偿金额进行了让步，随后四方签订了和解协议，并当场履行完毕。

    至此，这起涉及多方的房屋漏水“纠纷”得到了妥善的解决，各方握手言和并对两位律师调解员表示了极大的认可和感谢。这起纠纷也是杭州市第二例当事人委托并付费的市场化律师调解案件。

    本案中一位当事人是特地从外地赶来处理此事，原本以为一定会费一番周折，没想到在律师调解室里事情快速、顺利的就解决了，他高兴的说：真没想到杭州还有“律师调解”这么便民利民的好办法，这是“最多跑一次”的升级版啊！

    建立“律师调解＋司法确认”的调解工作室模式，是杭州市开展律师调解工作所作出的积极尝试和迈出的重要一步，充分发挥律师在预防和化解社会矛盾纠纷中的专业优势、职业优势和实践优势，缓解法院“案多人少”的压力，有利于节约宝贵的司法资源，缩短当事人的维权周期，降低当事人的维权成本。

让我们来了解一下什么是律师调解工作室

【真实案例】三年前，老同学高女士做生意急需流转资金，向邓先生求助，邓先生二话没说借了30万，连利息都没有约定！但是三年过去了，高女士的借款迟迟不还，连电话都不接了。
邓先生一怒，起诉到法院，尽管花了几千块的诉讼费，但是想到案子可以胜诉，也不心疼了。但是，咨询了律师后邓先生彻底蔫了。邓先生借出的钱，没有打欠条，更谈不上利息，并且时间很可能超过诉讼时效了，诉讼的风险很高。律师推荐他先去找“律师调解工作室”走律师调解程序，胜算更大！

Q
邓先生：什么是“律师调解工作室”？

律师：“律师调解工作室”是2017年9月底，最高法院和司法部联合发文，要求在11个省市进行试点，独立于司法系统而设置的调解程序。在杭州，律师事务所需要具备规定的条件后，才可以申请设立调解工作室，并由杭州市中级人民法院、杭州市司法局、杭州市律师协会三家联合授予资格，是合法有效的独立的第三方调解机构。2019年1月杭州首批十五家律师调解工作室已经挂牌了。

Q
邓先生：律师调解工作室有什么要求，我的案子可以接受吗？

律师：律师调解可以受理各类民商事纠纷，包括刑事附带民事纠纷的民事部分，但是婚姻关系、身份关系确认案件以及其他依案件性质不能进行调解的除外。你的案子属于借贷合同纠纷，只要当事人双方同意，可以受理的。

Q
邓先生：律师调解员信得过吗？

律师：参与的调解员多是资深的律师，经过专门培训，专业熟悉，尽心尽责，不偏不倚。

Q
邓先生：选择“律师调解工作室”都有什么好处？

律师：律师调解工作室受理当事人在诉前直接申请调解纠纷的，调解后申请司法确认无需支付诉讼费，仅需支付律师调解费。不但节省费用、也免去了诉讼时间和精力上的成本，律师费也省去了不少。如果调解不成的话，也不影响案子后续在法院的审理。调解成功后，双方可以凭调解工作室所制作的《律师调解协议书》，到法院进行免费司法确认，具备和判决书一样的强制执行法律效力。

Q
邓先生：律师调解怎么收费呢？

律师：我们律师调解是以公益为主的，调解的收费标准由各律师调解工作室自行制订，报市发改委、市司法局、市律协备案，并进行公示的。

Q
邓先生：调解的成功率高吗？

律师：杭州有近1000名律师参与，两级法院经当事人同意调解的委派委托案件共计5424件，共调解成功案件2458件，调解成功率达到45.3%，平均调解用时20天。

邓先生：真的谢谢你提供的这些信息，很及时，我马上去向“律师调解工作室”申请，我这个案子是老熟人之间，我相信对方也会积极来调解的，毕竟到法庭上撕破脸了将来不好见面！