房屋租赁合同引纠纷，律师调解化干戈，一场原本充满“硝烟”的诉讼案件，在律师的手里就得以化解，用时仅仅半天。

    这是怎么样的事情呢？原来，在2018年1月23日，原被告双方签订了一份房屋租赁合同，被告将一间商铺租赁给原告，合同履行过程中，双方产生纠纷，且被告在此期间将房屋重新租赁给了第三人。后来，双方因在返还房屋押金、承担违约责任等事项上产生纠纷，9月16日，原告陈某（化名）一纸诉状将张某（化名）告上了杭州市上城区人民法院。

    上城区人民法院受理后将本案列入诉前调解程序，10月22日下午，国浩律师（杭州）事务所王海平律师受上城区法院的邀请，主持本次诉前调解。王律师通过对案件症结进行分析，抓住矛盾焦点，当日成功化解了纠纷。

    “我们没有违约，如果要退还押金的话，对方必须书面承认首先违约或者写入调解协议中。”被告态度坚决地表示，但原告称“违约的是你们，我们不可能这样做的，而且押金、违约金一个都不能少！”调解一开始，原、被告双方就各执一词、坚持自己的诉求或观点，调解一度陷入僵局。

    为了促进调解取得成功，王律师在了解案件的事实后，耐心安抚双方情绪、仔细分析案件情况，劝导原、被告双方在法律允许的基础上尽量作出让步。为了缓解双方僵局，王律师主动提出了调解方案，与当事人细心沟通、分析利弊、讲清法律规定。因当事人及利害关系人未到庭，王律师积极通过电话与当事人及利害关系人进行详细的沟通，最终双方都同意接受了律师提出的调解方案，一场原本充满“硝烟”的诉讼案件，仅仅通过3个小时，就取得了的良好结局，可谓是“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”。

    律师参与诉前调解，既有效降低了当事人的诉讼成本，又节约了法院宝贵的司法资源。在“推进多元化纠纷解决机制，提升纠纷解决能力”的大环境下，国浩（杭州）律师事务所围绕司法行政和行业协会的决策部署，积极投身“律师参与多元化纠纷解决杭州模式”的建设步伐，加强自身能力建设，选拔优秀的律师参与法院诉前调解、杭州律谐调解中心的工作中。2019年1月，国浩（杭州）律师事务所成功入选杭州首批“律师调解工作室”。下一步，将进一步发挥律师专业优势和职能作用，探索矛盾纠纷解决机制创新思维，助力推动多元化纠纷解决“杭州模式”更好更快发展。