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租赁合同引纠纷 律师调解化干戈
来源:杭州律协 发表时间:2019-11-07 浏览次数:699

 

    房屋租赁合同引纠纷,律师调解化干戈,一场原本充满“硝烟”的诉讼案件,在律师的手里就得以化解,用时仅仅半天。

    这是怎么样的事情呢?原来,在2018年1月23日,原被告双方签订了一份房屋租赁合同,被告将一间商铺租赁给原告,合同履行过程中,双方产生纠纷,且被告在此期间将房屋重新租赁给了第三人。后来,双方因在返还房屋押金、承担违约责任等事项上产生纠纷,9月16日,原告陈某(化名)一纸诉状将张某(化名)告上了杭州市上城区人民法院。

    上城区人民法院受理后将本案列入诉前调解程序,10月22日下午,国浩律师(杭州)事务所王海平律师受上城区法院的邀请,主持本次诉前调解。王律师通过对案件症结进行分析,抓住矛盾焦点,当日成功化解了纠纷。

    “我们没有违约,如果要退还押金的话,对方必须书面承认首先违约或者写入调解协议中。”被告态度坚决地表示,但原告称“违约的是你们,我们不可能这样做的,而且押金、违约金一个都不能少!”调解一开始,原、被告双方就各执一词、坚持自己的诉求或观点,调解一度陷入僵局。

    为了促进调解取得成功,王律师在了解案件的事实后,耐心安抚双方情绪、仔细分析案件情况,劝导原、被告双方在法律允许的基础上尽量作出让步。为了缓解双方僵局,王律师主动提出了调解方案,与当事人细心沟通、分析利弊、讲清法律规定。因当事人及利害关系人未到庭,王律师积极通过电话与当事人及利害关系人进行详细的沟通,最终双方都同意接受了律师提出的调解方案,一场原本充满“硝烟”的诉讼案件,仅仅通过3个小时,就取得了的良好结局,可谓是“山重水复疑无路,柳暗花明又一村”。

    律师参与诉前调解,既有效降低了当事人的诉讼成本,又节约了法院宝贵的司法资源。在“推进多元化纠纷解决机制,提升纠纷解决能力”的大环境下,国浩(杭州)律师事务所围绕司法行政和行业协会的决策部署,积极投身“律师参与多元化纠纷解决杭州模式”的建设步伐,加强自身能力建设,选拔优秀的律师参与法院诉前调解、杭州律谐调解中心的工作中。2019年1月,国浩(杭州)律师事务所成功入选杭州首批“律师调解工作室”。下一步,将进一步发挥律师专业优势和职能作用,探索矛盾纠纷解决机制创新思维,助力推动多元化纠纷解决“杭州模式”更好更快发展。

 

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