――下城区律师进社区工作日志

        因政府截污纳管工程建设的需要，潮鸣街道东园社区将在7月底之前收回石板巷新村4幢东侧两间简易房，由于房屋租赁合同还未到期，但租金已交满，房客不同意提前搬迁，要求社区赔偿，如果租客不及时搬迁，将严重影响截污纳管工程的进度，工程实施刻不容缓。

        社区曾先后于7月20日和7月24日，分别以口头和书面形式通知房客，房客都不同意搬迁。社区在犯难的情况下，找到了社区律师李小平，请其帮忙。李小平律师在了解情况后，立即开展工作，于7月25日召集社区和房客进行协调，其中一个房客称其房屋五年前装修过，要求赔偿装修费用，另一房客称房屋刚刚新装修，同样要求赔偿，律师针对房客提出的要求，依法分析：首先，超过五年以上的装修不予赔偿；其次，未经社区同意，房客擅自装修房屋，房客存在过错；最后，社区没有赔偿义务，只可适当补偿。

        为了顺利完成截污纳管和防止矛盾激化，在李律师有理有据的分析和反复劝说下，房客与社区最后达成一致协议，对装修五年以上的租客补偿3500元，对新装修的租客补偿8000元，房客按期在7月底前搬迁，截污纳管工程如期进行。