【引言】近年来，商品房买卖纠纷不断，其中以商品房买卖面积差异居多，虽然最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），由于对《解释》第十四条规定的面积误差比处理原则适用范围的理解不一，造成了法律适用的不一致，一方面造成了涉诉信访不断，“房闹”时有发生，另一方面也造成了开发商苦不堪言，丧失办企业的信心，最终损害了司法公信和权威，为此笔者试对面积误差比处理原则进行粗浅的探讨，以期抛砖引玉。

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注：本论文作者为浙江沁地律师事务所主任金建中